焦作的商业革命愈演愈烈

  •   “一铺养三代”“手里有房心里不慌,手里有铺赚钱不愁”,关于商铺的传说还在继续。眼下,楼市江湖风声鹤唳。在商品房交易量不断下行的环境下,焦作的商铺却迎来了一个新纪元,从焦作市房管局的网签交易量来看,2014年前8个月的交易量约是2013年的3.77倍。同时,王府井来了,红星美凯龙、大商新玛特也要入驻焦作,焦作的商业革命愈演愈烈,势必引起焦作商铺的大变革。商品房市场的平淡与商铺市场的火热形成了鲜明的对比。但是,在焦作市,哪些商铺相对较好,能够取得较好的收益?近期,东方今报记者对焦作市主城区的一些商铺进行了实地走访,并手绘地图,虽然并不能够完全反映市场的行情,但仍希望能给读者以参考。 东方今报记者赵明高超/文图

      区位特点:该区域位于焦作市焦北成熟商圈,周边配套设施较为完善,教育、医疗、购物、休闲场所均具备。周边耐二家属院、鑫诚北院、矿务局家属院以及赛纳溪谷小区都是较大规模的社区,人气较旺。特别是赛纳金街推出的小面积商铺,首付7万元即可当铺主,使得一些低收入群体也能够轻松投资商铺。

      区位特点:该区域位于解放区的核心地段,由星凯国际城倾力打造,该区域的商业体规划为60万平方米,号称焦作商圈“航空母舰”“巨无霸”。特别是星凯国际城引进了商业巨头红星美凯龙,直接奠定了该圈商铺的地位。目前该项目正在如火如荼地建设之中,届时,洲际假日酒店、北京华联等知名品牌也将入驻此地,一站式的购物商场呼之欲出,该区域的商铺潜力巨大。

      区位特点:该区域同样位于焦作市最为繁华的黄金大道。对面就是东方红广场,一度是焦作的市中心。当然,周边的医院、学校、体育场、商场、公园等是焦作最顶级水平。东方红国际广场推出了可自由分割的铺型,同时实行返租,“五年赚一铺”具有很强的吸引力。届时,东方红国际广场将引进大商新玛特,鉴于此,东方红国际广场的商铺升值潜力还是很大。

      区位特点:该区域临近解放路,所以相应的配套设施相对比较完善。特别是该区域周边都是居民区,人气旺盛。该区域临近和平街,进一步提升了商铺的增值潜力。目前金德利·翡翠长堤还在建设当中,其东段通往山阳路的道路也正在修建,一旦道路打通,该区域的商铺升值潜力将会进一步增加。

      区位特点:毫无疑问,该区域是焦作市最为繁华的地段。周边医院、学校、公园、商场林立,均是焦作顶级水平。而且,该区域是焦作老城区人口最为密集的地区,家属院和新楼盘数量较多。但该区域的商铺大多已被抢购,且市价早已突破20000元每平方米,即使是租金,每平方米也能租到七八千元。即使是一些老小区,也将社区一楼改造成商铺,金钱滚滚。从目前来看,该区域的优势在短期内无可匹敌。

      区位特点:远大·牛街主要依托远大未来城而建,主要分布于工业路与站前路。该区域地处焦作新老城区的接合部,既承接了老城区的人气与完善的实施配套,又享受新城区的政策优惠。

      远大·牛街的东家焦作远大置业有限公司也是远大·南北苑的东家,实力雄厚。且远大未来城业主多为社会精英人士,消费能力强,所以商铺的增值空间也非常大。

      区位特点:摩登街与大商千盛生活广场毗邻,西邻塔南路,东临焦东路。该区域的商铺多沿街而设,类型丰富,尤以小吃闻名。虽然目前小区较少,但周边新盖的楼盘越来越多,可以预料,此后这里也将是财富之地。

      区位特点:该区域地处人民路,交通便利,虽然位置相对较偏远,但正是由于地价成本低,鸿运国际商城将打造焦作第一商贸物流交易中心。项目建成后将成为豫北、晋南地区规模最大,服务功能最完善的现代综合商贸物流中心,商铺有较大的升值空间。

      区位特点:万方·红街北依人民路,南踏丰收路,东临中原路,西接文丰路,对面即是焦作新山阳商城。该区域高档小区较大,消费能力较强。特别是万方·红街推出的“住宅的价格买商铺”也极大地拉动了商铺的销量。

      2010年第二次创业,他曾离成功那么近——当时签下了1.5亿元的投资合同,许多人告诉他,公司有机会上市,你很快就要成为人生赢家了。年轻的他体会到了即将站在人生之巅的滋味。

      区位特点:9月16日,王府井百货试营业,成为入驻焦作商业巨头的先行者,自然,也占据了先机。同时,该区域也汇聚了锦江现代城、和诚外滩、丰泽园等多个小区,人气逐渐兴盛。虽然比起老城区人气稍差,但毗邻政务中心,紧挨南水北调运河和城际铁路出口站,享受政策春风,升值潜力巨大。

      区位特点:该区域环境优美,交通便利,周边都是较为高档的住宅小区。同时,焦作市图书馆、科技馆也分布于此,特别适合经营咖啡馆、体验馆之类的商店。虽然目前人数不够旺盛,但是焦作新体育馆已经开始建设,建成之后,二者相互呼应,商铺发展将迎来高峰。

      区位特点:同龙源湖国际广场一样,建业·森林半岛的商铺周边环境好,适合经营咖啡馆、体验馆之类的商店。同时,建业依靠其品牌力量,对精英阶层有很强的新引力。

      区位特点:目前该区域人口较少,却是政府规划发展的重点区域。该区域汇聚了建业·壹号城邦,东方今典科技总部新城,常绿·林溪谷等众多知名楼盘,这些楼盘将会吸引大量高消费人群,所以其商铺也有较大的升值空间。